Tomappart – logiciel de gestion locative & comptabilité immobilière (LMNP, SCI)

Dans la jungle des tableurs, des quittances à produire et des rapprochements bancaires à la main, de nombreux bailleurs peinent à garder une vision claire de leurs biens. Tomappart propose une alternative moderne : une plateforme SaaS qui centralise la gestion locative et la dimension financière afin de piloter un parc immobilier avec précision, sans multiplier les outils ni les exports. L’ambition est simple : gagner du temps, fiabiliser les chiffres et prendre de meilleures décisions, du suivi des loyers jusqu’aux synthèses financières. En unifiant l’information locative et comptable, la solution réduit les frictions du quotidien et installe une méthode durable.

Présentation

Au cœur du produit, un tableau de bord met en avant les indicateurs utiles : encaissements, taux d’occupation, suivi des impayés et prochaines échéances. Les dossiers “Biens” et “Locataires” rassemblent documents et informations clés pour fluidifier les échanges et tracer l’historique. Les flux bancaires se synchronisent afin d’alimenter automatiquement la base de données ; les opérations se catégorisent en quelques clics, et les pièces justificatives restent attachées aux écritures. Résultat : une donnée plus propre, plus exploitable, et un gain de temps sensible au moment de produire des synthèses et des exports.

Fonctionnalités clés

• Quittances automatiques et relances planifiées des loyers impayés.

• Prélèvements SEPA et connexion bancaire pour synchroniser les opérations.

• Catégorisation rapide des dépenses/recettes avec pièces jointes normalisées.

• Exports comptables (journaux, balance, grand livre), compte de résultat et bilan.

• Aide à la préparation de la liasse fiscale pour sécuriser les obligations.

• Partage simplifié des documents pour collaborer avec un conseiller quand c’est pertinent.

Ce qui change au quotidien

Tomappart réduit l’“effet puzzle” vécu par beaucoup de bailleurs : un outil pour les loyers, un autre pour les justificatifs, un troisième pour la compta… Ici, tout est relié. On suit l’activité mois par mois, on standardise ce qui doit l’être et on automatise ce qui peut l’être (quittances, relances, rapprochements). Les saisies manuelles diminuent, les erreurs aussi. Avec Tomappart, on se passe de cabinet comptable au quotidien : la plateforme automatise la collecte, structure les écritures et génère des exports normés (quittances, journaux, balances). L’information, étant structurée dès l’origine, devient un véritable actif : comparer la rentabilité des biens, anticiper la trésorerie et planifier des travaux se fait plus vite, avec une base chiffrée plus fiable. Cette rigueur facilite aussi la collaboration éventuelle avec un professionnel, qui reçoit des dossiers propres et exploitables.

Pour qui ?

La solution s’adresse d’abord aux investisseurs particuliers (LMNP, SCI) et aux indépendants souhaitant professionnaliser leur gestion sans y passer des heures chaque semaine. Elle convient également aux petites structures qui veulent fiabiliser l’émission des quittances, l’encaissement (y compris par prélèvement), la gestion documentaire et la consolidation financière. Le point commun : le besoin d’un outil simple à prendre en main, mais suffisamment complet pour cadrer les obligations administratives et offrir une lecture claire des résultats. Les profils orientés pilotage apprécieront la visibilité sur les encaissements, la dynamique des loyers et les charges ; ceux qui privilégient la conformité gagneront en sérénité grâce aux exports standardisés et à la traçabilité des pièces.

Mise en place & adoption

Le déploiement suit une logique progressive : on centralise d’abord les biens, locataires et contrats, puis on connecte ses comptes bancaires. Dès les premières synchronisations, on adopte une routine légère : catégoriser les opérations, joindre les justificatifs, valider les relances automatiques. En quelques jours, le socle de données devient cohérent et l’on mesure concrètement la baisse des frictions : moins d’allers-retours, moins d’oublis, des chiffres disponibles lorsqu’il faut décider. La conséquence directe est une meilleure qualité d’arbitrage (investissements, travaux, renégociations) et une capacité accrue à anticiper les échéances, qu’elles soient locatives ou fiscales. Pour les bailleurs qui sortent d’un pilotage “multifichiers”, l’effet de simplification est immédiat.

Se lancer

Envie d’évaluer l’outil sur votre propre parc ? Démonstrations, cas d’usage et présentation du parcours bailleur sont accessibles sur Tomappart. Centraliser locatif et finance au même endroit, c’est gagner en sérénité opérationnelle et en lisibilité financière — une démarche qui profite aussi bien à l’efficacité quotidienne qu’à la qualité des décisions à moyen terme.